Jak úspěšně najít v Mnichově byt?

[Vladka-Z]

Hledáme byt ve Schwabingu a okolí. Samozřejmě bez makléře.. Už docela dlouho a stále bez úspěchu..
 Nemáte někdo nějaký dobrý tip, kam se obrátit? Co třeba Vám pomohlo?
Díííííky

[Rasty]

ja si tiez hladam byt, len v inej casti mesta. Pozeram inzeraty na nete na http://www.immobilienscout24.de ,  skus sa pozriet tu. Hladaj provisionfrei alebo privat inzeraty. Ja som si bol akurat omrknut jeden byt, bol sice cez maklera ale ja som isiel priamo na adresu. Byt nevyhovoval takze dalej som to neriesil. Ked tak, daj vediet mozno este s niecim budem vediet pomoct.

[Jana1891]

Ahoj,
mám podobný problém. Uz pres rok hledáme pozemek, kde bychom si mohli postavit domek s doppelgarazi, nejakou tu kulnu a  kurnik. Pozemek asi tak jednu merici velky a aby metr nestal vic nez 100euro za metr. Nebo pozemek s nejakou tou chaloupkou na opravu.  Nejhorsi podminka je, ze potrebujem dojizdet do Mnichova za praci. Kdyz uz neco vypada nadejne, tak bud to je cerna stavba, ktere hrozi demolice, nebo v sousedstvi je jimka na hnuj.
Takze neco najit jde asi jen pres znamý.

Podej si inzerat, jsou bezplatne - kleinenzeige. Na immowelt, immonet, immoscout jsme hledali garaz a nic jsme nenasli za normalni cenu. Napsala jsem par inzeratu a ozval se pan, ze by nam garaz pronajal a cena byla normalni - tretinova oproti nabidkam na netu.

[covergirl]

Ja uz hladam par mesiacov byt v München Ost a stale nic. Pravdaze bez provizie a podla moznosti co najmensia kaucia. Vcera som bola jeden pozriet a predo mnou tam uz bolo cca 80 ludi, ktori vyplnili dotaznik, cize sanca asi ako v lotte
Ked ma kolegovia varovali, ze to nebude take jednoduche, tak som neverila. Ono inzeratov su sice stovky, az tisicky, len ide o to, kolko moze clovek do toho investovat. O tie byty bez provizie je velky zaujem a ja osobne si myslim, ze urcite uprednostnia Nemca pred cudzincom.

[yoyo]

Bydlíme v bytě který patří jednomu Baugenossenschaft (nejsem si jistá, jestli se to tak přesně jmenuje, ale když ne tak určitě nějak podobně). Je to firma, která vlastní dům, v našem případě je to víc domů v okolí. Provizi jsme neplatili a myslím si, že je to tak u většiny bytů, které patří Baugenossenschaft.

[jahoda2010]

No mne muz prave volal, ze pozeral celkom vyhodny byt a zistilo sa, ze byt je v renovacii a nema ani namontovanu kuchynsku linku a ani sporak. Tiez hladame bez provizie a zatial neuspesne:-( Inac, to co je za blbost ta provizia? Dost som sa divila takemu trapnemu zvyku.

[kleena]

Inac, to co je za blbost ta provizia? Dost som sa divila takemu trapnemu zvyku.

Jak to myslis, "trapny zvyk"? Z ceho si myslis, ze ziji realitky a zprostredkovatele cehokoliv?
Ponechme stranou pripady, kdy se majitel bytu ci predchozi najemnik snazili vydavat za maklere a shrabnout provizi...je-li to ale opravdu makler, je ta provize odmenou za jeho prraci, samozrejme.

[Macouch]

No mne muz prave volal, ze pozeral celkom vyhodny byt a zistilo sa, ze byt je v renovacii a nema ani namontovanu kuchynsku linku a ani sporak. Tiez hladame bez provizie a zatial neuspesne:-( Inac, to co je za blbost ta provizia? Dost som sa divila takemu trapnemu zvyku.

A to si mylsis, ze na Slovensku se provize neplati? Vzdyt je to prace jako kazda jina. To ze je to spousta penez je druha vec, ale dobry makler ti usetri spoustu casu, protoze ti vyhledava byty, ktere by mohly odpovidat tvym pozadavkum a nemusis sama prochazet uplne vsechno.

[TomBass]

Ahojte,

mne sa podarilo najst byt pomerne rychlo, do tyzdna .. hladal som najma na tejto stranke:

http://www.wohnungsboerse.net/wohnungen-zimmer-haeuser-muenchen-pwib_id-karte_m.html

Su tam len ponuky, ktore su provisionsfrei. Na nahliadnutie niektorych inzeratov treba byt na stranke prihlaseny/a. Ak su inzeraty k nahliadnutiu bez prihlasenia, vacsinou su obrazky a blizsie detaily ohladom bytu prepojene linkom prave na www.immobilienscout24.de, odkial je mozne odoslat spravu v pripade zaujmu o byt.

Nemyslim si, ze su Nemci uprednostnovani a nenechajte sa odradit recami, ze si byt pozrelo alebo pozrie XY dalsich ludi. Mne zase pan z firmy, ktora prenajimanie bytu (platil som pri podpise zmluvy administrativny poplatok 120 ci 150 EUR, ziadna provizia) v mene vlastnika bytu riesila, povedal, ze tam sice pride vela Nemcov, ale maju napr. nizky prijem a pod. a preto byt nedostanu.

Prajem vela stastia, vytrvalosti a trpezlivosti.

Tom

[kleena]

Ahojte,

mne sa podarilo najst byt pomerne rychlo, do tyzdna .. hladal som najma na tejto stranke:

http://www.wohnungsboerse.net/wohnungen-zimmer-haeuser-muenchen-pwib_id-karte_m.html

To je porad to stejne...ohneprovision.de, WohnungsInfoBoerse - to je ale placena stranka, plati se pokud vim pakety bez ohledu na to, zda clovek neco najde (resp. mozna obcas nabizeji "Geld Zurück-Garantie").
https://abo.wohnungsboerse.net/Wohnungssuche-in-Muenchen-Hamburg-Frankfurt-Koeln-pwib_id-aboanmeldung.html

Summa summarum - zpravidla nic neni zadarmo a kdo chce byt bez provize, musi hledat, behat, vyplnovat a to vse mnohokrat dokola kolem.

[Rasty]

Moja najnovsia skusenost, pre mna ako cudzinca je byt rezervovany alebo prenajaty, no pre nemca alebo niekoho kto hovori naozaj nemecky je volny. Inzeraty hladam na imobilienscout24.de ci uz bez provizie alebo s. Proste som cudzinec a ..... som cudzinec.  Iked musim povedat, ze nie vo vsetkych pripadoch je to tak. Tak ze kto hlada tiez byt v Mnichove drzim palce.

[Vladka-Z]

Díky všem za zprávičky.. Bohužel hledáním bytu jsme fakt narazili na "tvrdé kšeftaře".. Makléři jsou opravdu bídáci, nechají se uplácet a nestydí se si o úplatek říct..a kdo o byt opravdu hodně stojí, musí si připravit pěkně tlustou obálku.. a pak prý už se to má nechat na něm..
Ale špatné zkušenosti..... také zkušenosti.....

Ale chtěla bych se zeptat těch, co byt sehnali bez uplácení makléře, co vše jste pronajímateli bytu ukazovali?
Nemyslím teď už třeba výdělky a doporučení od zaměstnavatele, ale spíš takové ty "německé papíry", které zabírají.. které je dobré ukázat..
Nejsme sice Němci, ale myslím si, že pokud se člověk dobře prokáže, musí už to zoufalé hledání, běhání a telefonování někdy skončit...

[Thomasek]

ja ukazoval pouze vyplatni pasku. Dale dle me zkusenosti majitele uprednostnuji lidi, kteri pracuji dele u jedne firmy pred lidmi, kteri pracuji teprve par tydnu. A pokud mas kontrakt na dobu neurcitou, tak je to taky plus. Politicka korektnost stranou, jde jim o to mit svuj byt a tim i sve penize v bezpeci, takze podle toho si budou i vybirat.

Myslim, Vladko, ze musis narazit na cloveka, ktery ma principielne dobre zkusenosti s lidma z vychodu, resp. nema s nimi spatne zkusenosti. A pak musis udelat osobne dobry dojem. Premyslej, na co by ses zamerila ty, kdybys chtela pronajimat svuj byt a mela tam 20 zajemcu.

Myslim, ze maly smalltalk s majitelem behem prohlidky neskodi. jednak prokazes, ze umis nemecky dostatecne na to, abys mohla resit problemy s bytem, ktere behem tveho najmu vyvstanou, jednak ho muzes necim zaujmout. Ja zaujal u mych poslednich dvou bytu:
- Prahou, majitel byl vicekrat v Praze na Silvestra, tak jsem s nim vzpominal na mista, kde se mu libilo, ja mu pak rikal, kde jsem vsude byl v Nemecku a co se mi nejvice libilo.
- u druheho bytu pritel majitelky, ktery byl rovnez u prohlidky, znal firmu, ve ktere pracuji a byl ze stejneho oboru, tak jsem mu rikal, co delame, bavili jsem se o praci, aktivne jsem se zajimal o to, co dela on...
 
Kdyz tak nad tim premyslim, je hledani bytu podobne jedne jine lidske cinnosti, taky se jedna o hledani.

A makleri? Unverschämtheit! Ovsem kdyz by to jinak neslo...

P.S. Zkus toytown. Casto tam lidi nabizeji prenechani bytu a jsou to zu 99% cizinci, takze majitele jsou teoreticky nakloneni tomu pronajmout byt na "Nenemce"

Hodne stesti

[Vladka-Z]

Ahoj Tome,
díky za informace zkušenějšího.. No, u nás to asi bude problém s tím, že jsme oba "selbständig". Sice pracujeme pro firmy už několik let a máme od nich i doporučení ale přeci jen smlouva na dobu neurčitou prostě v našem případě neexistuje...

Dát se do řeči s majitelem bytu je určitě super. Toho se také držím, ale do jednoho bytu jde kolem dvaceti lidí..Většinou to bylo nemožné, alespoň pokud šlo o byt přes makléře.. Zatím jsme bohužel neměli moc příležitost.. Nebo se nám taky stalo, že majitel nepřišel vůbec, byl tam jen makléř..
Je to asi opravdu o štěstí a jak kdo na koho zapůsobí..
Zkrátka   V Y D R Ž E T  A  N E V Z D Á V A T  S E . . .