Hledam schopnou realitku pro vyhledani bytu v Mnichove

[lubik11]

Dobry den,nemate někdo zkusenosti s realitkami v Mnichove.Potrebuji schopnou agenturu která mi v hledami bytu pomuze,a nebudou to podvodnici.Dekuji.

[bjetka]

Schopnych realitek je azaz. Nicmene nebude to zadarmo. My jsme sami nikoho neangazovali, ale za byt pres maklere nas to vyjde 2,38 % z holeho najmu. Netusim kolik si reknou, pokud pro tebe hledaji... Pokud bych mela nekoho doporucit, jediny makler, ze ktereho nam nebylo slouf, byl Richar Lagewig z Remaxu.

[lubik11]

Dobry den,dekuji za info.
Je mozne ze si ode me chteji vzit provizi anichz bych dostal od nich nabidku.viz vzor co mi poslali.Muzete mi také poslat
číslo na toho maklere nebo kde bych ho mohl navštívit.Jak dlouho vam schaneli byt?Dekuji

Ihre Mietangebote liegen abrufbereit !!!!

Bei Interesse an diesen Angeboten bitten wir um Überweisung der einmaligen Bearbeitungsgebühr:

... bitte Laufzeit wählen
 ° 54,95 € für 60 Tage
° 29,95 € für 30 Tage (empfohlen)
 ° 19,95 € für 14 Tage

... und Betrag überweisen an:
 SL-ImmoService, VR-Bank Chiemgau, BLZ 71160000, Kto 1483080

[lubik11]

jo a tech 2,38% je konecna provize ne.

[bjetka]

My jsme neangazovali maklere na hledani, ale nasli jsme byt, ktery majitel nabizel pres realitku. A maloktery majitel si toho maklere zaplati sam, takze to odnese zajemce. Budiz...
Nejakych 20 Euro za tyden apod. je nejvetsi hovadina - sorry! Budou vam posilat nabidky bez provize. Nicmene to nezaruci, ze byt dostanete, nebo se vas vubec nekdo pozve na obhlidku. Vesmes jsou to nabidky, ktere jsou volne dostupne na immowelt a podobnych strankach, akorat ten "servis" spociva v tom, ze vam ty nabidky na miru vasim pozadavkum budou "pohodlne" chodit mailem. Ocekavala bych, ze v AGB bude mj. nekde mikropismem stat, ze pokud nevypovite smlouvu v urcite lhute, zavazujete se v prodlouzeni predplatneho...
Nedavno jsem slysela reportaz, na zaklade ktere udajne existuji i realitky, ktere si nic nereknou, pokud pro vas nesezenou byt podle vaseho prani. Konkretni nevim. Kazdopadne nez s nekym uzavrete smlouvu, mate moznost zvazit, zda jste ochoten na ni pristoupit.

Tady je kontakt na toho pana Ladewiga - jak uz jsem ale psala, nevim, jestli se specializuje jen na nejakou lokalitu, treba jen poskytuje nabidky, nehleda z vlastni initiativy... Nevim, ale treba muze neco doporucit, ta firma je velka.

Richard Ladewig
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienfachmakler (RE/MAX)

RE/MAX Best Service
Waldfriedhofstr. 90
81377 München

Tel.: 089 / 710 309 215
Fax: 089 / 710 309 229
Mobil: 0178 / 132 00 02
eMail: richard.ladewig[zavináč]remax.de
Web: www.remax-best-service.de

[lubik11]

Dobry den,dekuji vam za informace.Jeste k ty provizi to znamena ze když bude stat byt 600euro + vedlejsi naklady 100 euro třeba tak ze 700eur budu platit tu jejich provizi 2,38%,a nebo ještě se k tomu musí přičíst kauce?

Dekuji Roman.

[bjetka]

Ne, provize pro realitku je z "holeho" najmu, bez topeni apod. Takze pokud je "Kaltmiete" 600, melo by se to vypocitavat z toho. Kauce se plati zvlast majiteli, nebo nejakemu druzstvu, co ho zastupuje. Bez kauce neni v Nemecku myslitelne, a pokud clovek pristoupit teda i na provizi, musi si pro zacatek nachystat nemaly balik...

[lubik11]

provize 2,38% není tolik z 600euro třeba ne.Alehorsi je to s kauci která muze byt az 2000eur.

[bjetka]

Kauce byva vetsinou 3 Kaltmiete. Obcas - pokud si to majitel inzeruje sam - jenom 2.

[jirike]

http://www.null-provision.de/ tady to je bez provize.
Nebo na ebay je jich hodne, nebo v mistnich mensich novinach.

Těch uvedenych 2,38 to nejsou procenta. To jsou dva najmy plus MwSt.
Provize u najemneho u realitek je takova. Tedy mesicni najemne krat 2,38 pokud neni uvedene jinak.

[petr69]

ono je potřeba se opravdu trochu připravit před nastěhováním, resp. podepsáním smlouvy :

příklad Kaltemiete 700:

provize           1666
kauce             2100
1.nájem           700
1.energie cca    200

celkem           4.666 Eur  (většinou při podpisu smlouvy)

takže ten, co tu psal, že je potřeba si připravit trochu balík, věděl proč Ti to psal 

[jirike]

....Bez kauce neni v Nemecku myslitelne, a pokud clovek pristoupit teda i na provizi, musi si pro zacatek nachystat nemaly balik...

Pritelkyne nasla nas byt v malych mistnich novinach.
A mame ho BEZ kauce a BEZ provize primo od majitele

K Petroj doplnim jeste vedlejsi vydaje - nebenkosten, mesicne, co sem videl v inzeratech pohybuji se od 80-250 mesicne. Ten rozdil si vysvetluju tak, že v tom je a nebo neni zapocitana zaloha na topeni, jinak je v tom popelnice a jine poplatky.

[petr69]

tak jistě, Nebenkosten jsou vždy. Já především chtěl pánovi sečíst tu první "investici", aby viděl tu sumu.

A to nemluvě, že je spousta bytu bez kuch. linky, světel, věšáku, zrcadla, lednice atd. atd. atd........

[jirike]

tak jistě, Nebenkosten jsou vždy. Já především chtěl pánovi sečíst tu první "investici", aby viděl tu sumu.

A to nemluvě, že je spousta bytu bez kuch. linky, světel, věšáku, zrcadla, lednice atd. atd. atd........

Snad poprve s Tebou nesouhlasim nejsou vzdy ja nemam...
Vse mame v najmu, nic navic. Extra si platime elektřinu a topeni a ostatni mame frei

Se vsim ostatnim mas samozrejme pravdu, nektere byty jsou uplne bez niceho jen s ozvěnou

[petr69]

ok ok, to už jsme u slovíčkaření  , jistě, u nájmů přímo od majitelů to je  jinak než od realitek
V každém případě většinou platí: Miete kalt + Nebenkosten (Heizkosten, Wasserkosten,)  + Strom
                                                Miete warm + Strom
no a přímo od majitele máš prostě Miete, tak jestli chceš, můžeš tomu říkat bez Nebenkosten